Správa komunálního majetku Praha 3, a.s.



Informace pro nájemce

Drobné opravy v bytě hrazené nájemcem

Podle § 687 odst. 2 občanského zákoníku hradí nájemce bytu drobné opravy a náklady spojené s běžnou údržbou bytu.

Pojem drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou bytu upravuje prováděcí ustanovení, t.j. nařízení vlády č. 258/1995 Sb., s účinností od 13. listopadu 1995, které bylo změněno nařízením vlády č. 174/2009 Sb. s účinností od 1.1.2010.

...více

Havarijní opravy

Havarijní opravy na rozvodech vody, elektřiny, kanalizace apod. mimo pracovní dobu, o sobotách, nedělích a státem uznaných svátcích v bytech nájemců obecních bytů.

Pokud dojde k havárii, která se týká jednoho konkrétního bytu nebo nebytového prostoru, je zcela na rozhodnutí nájemce, kterou havarijní službu si zvolí.

SKM Praha 3, a.s. v oprávněných případech zajistí v souladu s nařízením vlády č. 258/1995 Sb. a ve znění pozdějších předpisů proplacení havarijního zásahu na základě předložení originálu faktury za provedené práce. S požadavkem na proplacení je nutné se obrátit na příslušnou domovní správu.

V případě havárie, která se týká většího počtu nájemních jednotek v jednom domě, je možno se obrátit s požadavkem na zajištění opravy na pohotovostní službu Centrálního dispečinku kotelen Správy komunálního majetku Praha 3, a.s., telefon : 737 246 715.

Poruchy výtahových zařízení mimo pracovní dobu, o sobotách, nedělích a státem uznaných svátcích

Požadavek na provedení opravy nepojízdného výtahu může uplatnit kterýkoli z nájemců domu na telefonním čísle firmy, která servis výtahu zajišťuje v pracovní dny od 15:00 do 22:00, v ostatní dny od 7:00 do 22:00.

Název příslušné firmy je uveden na informační etiketě v kabině výtahu. Telefonní čísla jednotlivých firem:

Výtahy Schindler CZ a.s.:	tel. 257 293 188, 257 293 123
Výtahy KONE, a.s.:	tel. 844 115 115
Výtahy Pardubice, a.s.:	tel. 233 377 968, 602 361 194
Dosna s.r.o.:	tel. 286 590 181
Výtahy VP Praha s.r.o.:	tel. 777 767 135 (pouze poliklinika Olšanská 7)

Vyprošťování osob zajišťují firmy nepřetržitě po dobu 24 hodin denně a je hrazeno v rámci paušální smlouvy s firmou, která opravy výtahu zajišťuje.

Na základě uzavřené paušální smlouvy s Výtahy Schindler CZ a.s zajišťuje tato firma při poruše výtahů i jejich opravy o sobotách, nedělích a státem uznávaných svátcích.

Uznání dluhu dle § 558 Občanského zákoníku - pro nájemce obecních bytů

Splátkové dohody na dlužné nájemné vyhotovují příslušné domovní správy u bytů 
i nebytových prostor ve smyslu výše uvedeného paragrafu. O uzavření splátkové dohody musí nájemce domovní správu písemně požádat se zdůvodněním proč dluh vznikl. Dohoda se uzavírá nejdéle na období 18 měsíců a podléhá schválení Rady Městské části Praha 3.

Časté dotazy (FAQ) - pro nájemce obecních bytů

Časté dotazy a odpovědi na ně naleznete zde.

Formuláře ke stažení - pro nájemce obecních bytů

PD-006-02/5A	Oznámení nájemce o přijetí další osoby do bytu
PD-006-02/5B	Oznámení nájemce bytu o přijetí osoby cizí státní příslušnosti do bytu
PD-006-02/5C	Oznámení nájemce o přijetí nezletilé osoby do bytu
PD-006-02/5D	Prohlášení nájemce bytu o počtu osob v bytě – čerpajících služby
PD-006-02/3	Žádost o potvrzení přechodu nájmu obecního bytu v majetku MČ P3
PD-006-02/6	Prohlášení (odhlášení z obecního bytu)
PD-006-02/27	Smlouva o vypořádání zhodnocení majetku pronajímatele nájemcem